AVALIAÇÃO DE IMOVEIS URBANOS
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”Avaliação imobiliária é a busca através de conceitos, normas técnicas e práticas de campo, do mais justo e adequado valor de mercado de um bem”
Laudo de apresentação
O laudo técnico é o documento formalizado pelo profissional habilitado (engenheiro ou arquiteto) registrado no conselho de classe - CREA ou CAU - que dentro de criteriosa análise do imóvel avaliando busca, através da norma técnica NBR 14.643, a metodologia mais adequada para a conclusão, fundamentação e validação do laudo, obtendo assim, de forma legal, o melhor valor de mercado para aquele bem.
Laudo simples – com finalidade extrajudicial, para obtenção do valor de mercado de um imóvel para compra e venda de forma rápida e com embasamento técnico sem objetivos legais.
Laudo completo – elaborado principalmente para fins judiciais, desenvolvido através de software específico de engenharia de avaliações, gerando um documento robusto com propriedade técnica.
Finalidade
A avaliação imobiliária tem como finalidade a obtenção do valor de mercado de um bem para os mais diversos fins, dentre eles:
Compra e venda de imóveis
Garantia para financiamento bancário
Partilhas e inventários
Indenizações por desapropriação
Renegociação de alugueis e valor de locação
Atualização patrimonial de bens
Perícias Judiciais e Assistência Técnica
Processos de cisão e fusão de empresas
Avaliação para Seguros
O laudo de avaliação imobiliária é entregue ao contratante de forma impressa com RRT- Registro de Responsabilidade Técnica emitido pelo profissional habilitado em conjunto com arquivo em formato .pdf assinado digitalmente pela Teorema Arquitetura e Planejamento.
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